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LPR利率连续保持5个月不变 专家:未来短期房贷利率将继续低位稳定

频道:房产     来源:网络     发布:2020-09-21 17:17:40     手机版

20日,人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年9月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR3.85%,5年期以上LPR为4.65%,至此LPR已连续5月保持不变。

对此贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为:LPR连续5月未变,货币政策保持稳定。LPR保持稳定体现了我国宏观货币政策的定力。得益于国内疫情防控得力,疫后经济持续修复,今年前8月固定资产投资累计同比增速基本回正,8月社会消费品零售总额同比增速也首次转正。利率没有进一步下调的必要,同时也为应对全球经济衰退、海外疫情以及国际局势的不确定性保留政策空间。

从市场端看,重点城市主流利率基本止降,深圳平均放款周期达2019年以来月度最大值。随着我国货币政策宽松力度逐渐减弱,贝壳研究院监测的数据显示,36城平均主流房贷利率下降速度逐步放缓,9月基本止降,首套利率5.21%,二套5.51%,首套利率环比持平,二套利率微幅下降。与此同时,银行放款速度也触底拉长,9月监测的36城房贷平均放款周期39天,环比延长1天,是今年3月份以来的首次拉长。

9月,36城中房贷利率继续下行的城市数量环比减少,首、二套房贷利率环比持平的城市均增长至31个。房贷平均放款周期拉长的城市数量由13个增加至18个,其中深圳在“715”房地产调控加码后,购房信贷收紧,平均放款周期已连续三个月持续延长,9月为43天,是2019年以来月度最大值。

最后,许小乐认为,未来短期房贷利率继续低位稳定。当前我国经济发展面临的国际形势依旧严峻,货币政策不具备转向条件,只是逐步由总量宽松向结构性宽松转变,更强调精准导向。同时LPR继续向下的可能性也不大,短期将于低位保持,所以与之挂钩的房贷利率继续低位企稳。

标签:放款 利率 低位 房贷利率 货币政策

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