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广东房贷利率加点下限确定:按央行规定下限执行

频道:房产     来源:网络     发布:2019-10-22 11:22:27     手机版

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10月22日上午,人行广州分行举行“便企利民,人民银行广州分行在行动”新闻通气会。通气会将就2019年前三季度货币信贷数据、广东“访百万企业 助实体经济”专项行动、广东LPR定价机制改革以及中小微企业融资、征信服务查询优化、贸易投资便利化等主题发布相关内容。

22日10:42

更高水平贸易投资便利化试点业务已在广东自贸区开展

跨境人民币试点工作小组副主任柯红霞表示,为进一步便利企业开展跨境贸易投资人民币结算,体现更高水平开放的要求,中国人民银行广州分行根据总行统一部署,已于近日在中国(广东)自由贸易试验区部署开展更高水平贸易投资便利化试点业务,支持自贸区银行在“展业三原则”基础上,凭优质企业提交的收付款指令,为其直接办理货物贸易、服务贸易人民币跨境结算业务,以及资本项目人民币收入资金在境内的支付使用。广东省银行外汇和跨境人民币业务展业自律机制将在各成员银行推荐的省内优质客户名单中,选取守法自律、实体经营、长期稳定开展跨境人民币结算业务的企业作为优质企业,参与试点业务。

更高水平贸易投资便利化试点业务可以带来什么新变化?柯红霞表示:

首先,试点业务进一步提高了企业开展跨境贸易投资人民币结算的便利性。过去企业办理跨境贸易人民币结算需向银行提供贸易合同、发票、进出口报关单等交易背景证明材料,办理资本金、外债等资本项下收入境内支付业务,需提供具体用途证明材料,由经办银行进行真实性、合规性审核,现在参与试点的优质企业在办理相关业务时,无需事先准备大量的交易背景材料,只需向经办银行发出收付款指令就可以顺利地完成资金收付,省去了银行审核单证的环节,手续更加简便、结算效率更高。

其次,试点业务依托广东省银行外汇和跨境人民币业务展业自律机制发布和共享优质企业名单,可以充分发挥银行自律机制的公信力和影响力,支持成员银行进一步优化金融服务。同时,也有利于维护市场的公平竞争秩序,促进跨境人民币业务健康发展。

第三,试点业务有利于促进贸易投资便利化,推动构建与自贸区进一步深化改革开放相适应的金融服务体系。

下一步,中国人民银行广州分行将继续按照党中央、国务院的要求,结合地方经济发展的实际,以服务实体经济、促进贸易投资便利化为导向,不断研究推出跨境人民币创新试点业务,推进广东自贸区和粤港澳大湾区金融改革创新,实现更高水平的对外开放。

22日10:26

人行广州分行:广东房贷利率加点下限确定!首套不低于相应期限的LPR

因为根据新政,房贷利率=最近一个月LPR报价+各省级人行加点数+各商业银行加点数。广东省级人行加点数是多少?

张志东表示,10月8日起,各银行业金融机构在广东省内新发放的商业性个人住房贷款,首套房贷款利率不低于最近一个月相应期限LPR,二套房贷款利率不低于最近一个月相应期限LPR加60个基点(1个基点是0.01%)。定价基准转换后,目前广东个人住房贷款利率水平保持基本稳定。

这意味着广东地区(深圳以外)房贷利率下限根据央行规定的最低下限执行。

22日10:10

9月份广东金融机构新发放贷款中LPR定价占比达到44%

8月份,人民银行相继发布〔2019〕第15、16号公告,改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制,新发放贷款利率主要参考LPR定价;自10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应的LPR为定价基准加点形成。

张志东表示,人民银行广州分行先后于8月26日和9月25日,组织全省(不含深圳,下同)各级人民银行和所有发放贷款的金融机构,召开落实改革完善LPR形成机制工作电视电话会议和LPR运用推广经验交流电视电话会议,部署广东贯彻落实改革完善LPR形成机制工作9月份金融机构新发放贷款中LPR定价占比达到44%。

张志东表示,目前国有银行等大型机构进展较快,农村金融机构和村镇银行等中小机构进展相对慢一些。

22日9:45

上半年广东银行业累计走访企业147.57万家

货币信贷管理处处长张志东在通气会上表示,今年以来,人民银行广州分行会同有关部门组织广东(不含深圳)银行机构,开展“访百万企业 助实体经济”专项行动,针对未获银行授信的企业开展,挖掘和满足企业首贷需求,有力推动了广东民营和小微企业信贷增量扩面。截至9月末,广东银行机构累计走访企业147.57万家,发现有融资需求企业11.68万家,已发放贷款2.12万户、708.89亿元,贷款加权平均利率5.89%。在专项行动的有力助推下,广东民营和小微企业信贷增势强劲。截至9月末,广东民营企业贷款余额4.38万亿元,同比增长14.7%,比上年同期高3.7个百分点,占企业贷款的54.4%,占比较上年同期高1.2个百分点。普惠小微贷款余额1.46万亿元,比年初增加3394亿元,增幅30.3%。

22日9:30

人行广州分行:民营、小微企业融资成本继续下降

随着贷款市场报价利率(LPR)形成机制改革深入推进,利率政策传导效率不断提高,民营、小微企业融资成本继续下降。9月份,广东省商业银行(不含深圳)新发放贷款加权平均利率为5.61%,同比下降0.35个百分点。其中,小微企业贷款利率为5.59%,同比下降0.34个百分点。

22日9:26

单户授信500万元以下小微信用贷款同步增长137%

汪义荣表示,9月末,广东民营企业贷款余额4.38万亿元(不含票据融资),同比增长14.7%,比企业贷款整体增速高2.6个百分点,占企业贷款比重54.4%,比上年同期提高1.2个百分点。普惠小微贷款余额1.46万亿元,比年初增加3394亿元,其中单户授信500万元以下小微企业信用贷款余额674亿元,增幅高达137.1%。

22日9:22

人行广州分行:广东房地产领域贷款同比少增731亿元

记者从会上获悉,今年以来,广东信贷投向结构在以下三个方面有明显改善。

一是分部门看,投向住户部门贷款减少,投向企事业实体部门贷款增多。1—9月,广东住户部门贷款增加6871亿元,同比少增94亿元;企事业单位贷款增加1.03万亿元,同比多增1815亿元。

二是分行业看,投向房地产领域的贷款减少,投向基础设施和制造业等重点领域的贷款增多。1—9月,房地产贷款增加6368亿元,同比少增731亿元,占各项贷款增量的36.6%,比上年同期下降8.4个百分点。

同时基础设施业增加2678亿元,同比多增292亿元;制造业增加1282亿元,同比多增248亿元;科学研究和技术服务业贷款增加167亿元,同比多增106亿元。

三是从期限结构看,中长期贷款占比大幅提高。前三季度企事业单位新增贷款中,中长期贷款占2/3,达6666亿元,同比多增1159亿元,增速达19.4%。其中制造业的新增贷款中,中长期贷款占比超过八成,达1027亿元,同比多增682亿元,增速高达46.5%。

22日9:20

前三季度广东社会融资规模继续保持全国领先

10月22日上午,人民银行广州分行召开新闻通气会。人民银行广州分行调查统计处副处长汪义荣表示,今年在货币政策引导和支持下,广东社会融资规模和存贷款增长在各省(市、区)中继续一马当先。

根据通气会消息,2019年以来的三次全面降准和四次定向降准累计为广东法人银行业金融机构释放908亿元资金。

在货币政策引导和支持下,广东社会融资规模和存贷款增长在各省(市、区)中继续一马当先。1—8月,广东社会融资规模增量1.80万亿元,同比多增1645亿元,占全国的1/9。截至9月末,广东本外币各项存、贷款余额分别达22.5万亿元和16.35万亿元,同比分别增长10.5%和15.1%,比全国分别高2.4个和3.1个百分点,比年初分别增加1.69万亿元和1.74万亿元,同比分别多增7893亿元和1624亿元,占全国增量的1/8。

南方+ 记者 陈颖 张艳

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