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疫情结束前,在南京购房请做好这些准备

频道:房产     来源:网络     发布:2020-02-14 18:44:08     手机版

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原标题:疫情结束前,在南京购房请做好这些准备

图片来源:摄图网

为了防止疫情的进一步扩散,很长一段时间以来大家都做到了足不出户,宅在家中,由此而来一些原本计划将在年后实行的计划也被耽搁了,比如聚会、比如搬家,再比如买房!

相信很多朋友都有春节后置业的计划,因为节后这段时间市场还未回温,房价也相对其他时间来说较为友好一些,加上春节期间很多楼盘都会推出了优惠活动等,这些都使得部分买房者都倾向于在此期间购房。但计划赶不上变化,这场突如其来的疫情,使得买房活动不能正常进行,甚至是连去售楼处看房都成了痴想。

如今已时至2月中旬,眼看楼市中传统的置业旺季“金三银四”即将到来,而在钟南山院长有关疫情的最新回应中,表示这场疫情有望将在4月前结束,这就意味着今年楼市的金三银四可能不会再有昔日的热闹,至少在三月不会。你现在唯一能做的就是做好充足的准备,届时等疫情结束,楼市恢复正常时,立马“快准狠”的抢到自己心仪的房源。

有买房人可能会问了,现在我连家门都出不去还怎么为买房做准备啊?小编有以下几点建议,希望可以为各位带来帮助。

01

充分利用楼盘的线上售楼处和VR技术

虽然当前线下看房这条路是走不通了,但为了不耽误客户看房,很多楼盘都推出了线上看房的程序,在线上即可了解到楼盘的区位、户型、配套以及最新动态消息等,让你对项目有一个基本的把握。不仅如此,如果你对产品户型想有更全面的了解,你还可以通过VR技术实景看房,如身临其境,各个户型的优劣势一目了然。

02

积极咨询楼盘置业顾问

如今各楼盘的置业顾问也大都闲置在家,这时如果你想要有进一步的了解项目,可以在线咨询或者电话联系项目的置业顾问,相信此时此刻的他们肯定会比以往更加热情,且会更加全面的为你介绍项目。

03

认真收集资料,做到心中有数

有时候项目提供的线上资料和置业顾问的说辞多少有一点夸张和美化,所以我们还需抱着求知的心态,去核查一些信息是否属实,比较重要的比如周边的学区,道路交通规划以及商业配套等,因为这些都与你的日常生活息息相关,必须认真落实清楚。一般这种教育、交通等都是属于民生工程,在网上即可查阅到相关资料,再一一核对与项目的实际距离等。另外如果同一片区有多个同质性项目,产品大同小异,这时候你可以比较一下各家房企的情况,比如谁的口碑最好,谁的房子经常闹维权,谁的房子质量更有保障等。

04

找准定位,瞄准目标

鉴于每个购房者都有不同的置业需求,有的刚需,有的改善,有的投资,为了帮助各位买房人更快速准确的找到自己心仪的房源,小编还有这几点建议:

一、刚需的买房人主要关注江宁、江北和城东三大板块,这三大板块的新房价格大部分还保持在3万以内,像江宁江北当前可选的新房也比较多,城东当前可选的新房较少。想再江宁置业的朋友如果资金准备不是很充足可以用多多关注禄口地区,目前片区内有11家新盘,新房储备非常充足,价格也徘徊在2万/㎡,此外是正方新城,新房价格在23000元/㎡左右,接着是青龙山,新房价格在26278元/㎡。如果资金比较充足的情况下可以看一下江宁大学城和九龙湖,新房价格在3万/㎡上下,楼盘都是偏改善类型的,而且今年江宁大学城和九龙湖也都会有多个纯新盘上市。

二、改善的主要可以关注河西、城南以及仙林这三个板块。河西当前的新房价格有三个梯度,一是保持在3.5万-4万/㎡以内,主要集中在鱼嘴周围;二是保持在4万-5万/㎡之间的,主要在江心洲;三就是河西南的两个超级豪宅,均价分别在5.2万/㎡和6.4万/㎡。各位土豪朋友们可以自行对号入坐了。城南的新房价格大多徘徊在3-3.5万/㎡左右,但也有个别价格高一些的新房价格在4万-4.3万/㎡左右。仙林当前的新房不多,价格在3万-4万/㎡的区间。

三、想要投资的买房人可以多多关注房子周边的区位规划、交通配套(比如有无地铁途经等)以及学区相关内容,也可以多多参考周边二手房的情况,以此来推测未来房子的升值情况。

好了,以上就是小编的一些建议,希望能够正在为买房而发愁的你带来一些帮助,如若对买房还有更多想要咨询的内容,可关注微信号:ssjzyw。

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