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涨价8万,3天秒成交,东二环二手房价攀升至4.66万

频道:房产     来源:网络     发布:2020-07-31 08:17:04     手机版

涨价8万,3天秒成交,东二环二手房价攀升至4.66万 2020-07-31 06:38:10 汇盈金服

挂牌3天就成交,东二环二手房价攀升至4.66万!

东二环板块是近年来福州城区内发展最为迅速的板块之一,从原先尘土飞扬的城乡结合部摇身一变成为如今福州楼市香饽饽。

如今炙手可热的东二环,正是应了那句话,曾今爱理不理,如今高攀不起!

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得益于不断的旧改征迁,东二环板块城市面貌焕然一新。

2015年化工路拓宽改造,仿佛撬动了整个板块的发展;海西最大综合体东二环泰禾广场的进驻,更是一下将东二环拉进了繁华里。

据了解,未来地铁4号线还将与东二环泰禾广场相连,实现交通商业一体,届时,板块价值将加倍提升。

如今的东二环真是应了那句“今天你对我爱理不理,明天就让你高攀不起”。东二环华丽转身的同时,区域房价也从当年的几千块一路飙升至3字头的单价。

作为近年来福州楼市香饽饽,东二环越来越受到开发商和购房者的青睐,当前,东二环板块多家老牌房企入驻,曾经的荒蛮之地、一片滩涂,如今高楼林立,成为城市副中心,令多数人直呼高攀不起。

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曾经的东二环板块,由于靠近化工路,这个区域并不被人们所看好。

据了解,2015年东二环板块新房均价1字头,约1.6万/平;而再看如今,板块均价冲至2.7-5.5万/平,几乎要与福州中心城区相媲美。

>当前二手房均价约2.5万-4.6万/平;当年那些看不上东二环的人,看看如今的房价,怕是要哭晕在厕所了。

据知名二手房平台数据显示,位于东二环板块的二手房楼盘,如融信后海、保利香槟国际和融侨悦城等,二手房成交均价在3.6万-4.6万/平,成交速度还很快。

二手平台显示,近日融侨悦城一套109平四居室房源,仅挂牌3天就以508万成交,成交均价46606元/平。

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值得注意的是,这套房子最初挂牌价为500万,带看一次就成交了,而且成交价还高出挂牌价8万,成交周期也仅3天。

这一方面显示出购房者的需求急切;另外一方面也显示出板块价值不菲。

融侨悦城位于晋安竹屿路,靠近东二环泰禾广场,周边有牛岗山公园和鹤林生态公园;小区属于高端社区,租户较少,对于二手房来说,在小区环境和安全方面有一定的保障。

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同样位于东二环板块的保利香槟国际楼盘,日前成交了一套面积65平的两居室小户型,成交价格235万,均价36154元/平。

最初挂牌价249万,降价6万,成交周期仅6天,而且也只有带看一次就迅速成交。

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保利香槟国际同样位于东二环板块,从成交均价来看,该房源成交均价较融侨悦城低了约1万/平,几乎相同的位置和周边配套,差距如此之大。

这主要是由于保利香槟国际容积率较高,楼栋众多,出租率高,居住体验较差,这也直接影响到了房价的高低。

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东二环板块的融信后海,近日成交一套128平的四居室房源,成交总价520万,均价40523元/平。

最初挂牌价520万,16天带看了5次,一分不少就成交了。

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从以上3套房源的成交价格和成交周期来看,最短3天,最长仅16天,成交速度都很迅速;

除了保利香槟国际那套小居室房源有小额降价之外,一套与挂牌价持平成交,另外一套还提价8万短短3天就成交。

这也从侧面很好的反映出了东二环板块当前二手房的行情、区域价值以及购房者对该板块的认可度之高。

东二环板块之所以受到购房者的认可,关键得益于其与老城区无缝接壤,还有日渐丰富和完善的生活配套。

作为福建第一大综合体东二环泰禾广场自不必说,今年年底宜家综合体也即将开放。

东二环一改以往化工厂面貌,多公园环绕,金鸡山公园、牛岗山公园和鹤林生态公园;板块内还有三中晋安分校提升了教育资源。

未来还有3个西湖大的晋安湖公园,福建第一高的摩天轮。

配套不断加持的背后,产业的不断入驻也提升了东二环的活力和后劲。

三创园的开工,福兴经济开发区未来规划有超11万的人口的导入,这都给东二环源源不断的带来强劲的动力。

如今的东二环板块一改往日尘土飞扬的面貌,俨然一幅城市副中心模样!

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标签:东二环 成交 板块 均价 二手房

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